ABOGADOS PARA COMUNIDAD DE VECINOS

Es habitual que en comunidades de vecinos y propietarios surjan disputas y conflictos que puedan afectar a la convivencia e intereses de los inquilinos.

Por eso es tan importante contar con un buen abogado que se encargue de asesorar a las comunidades de vecinos. Estos profesionales especializados en comunidades de propietarios conocen cómo actuar en cada caso y ayudan a solucionar los posibles problemas en la Comunidad antes de que vayan a más.

Servicios que ofrece el abogado especialista en Comunidades de Vecinos

Los abogados de comunidad de propietarios de Jurand Abogados y Consultores Tributarios están especializados en Derecho Inmobiliario y tienen una gran experiencia con los diferentes aspectos que pueden afectar a las comunidades de propietarios.

Si buscas un abogado de comunidad de vecinos, en Jurand Abogados encontrarás un equipo de abogados inmobiliarios, siempre atentos a los cambios legislativos que afectan a la Ley de Propiedad Horizontal. Los asuntos inmobiliarios que tratamos con más frecuencia son:

Desahucios.
Reclamaciones de impago y morosidad.
Actividades molestas como ruidos.
Reclamaciones de derramas.
Defectos en la construcción.
Obras sin permiso en zonas comunes.
Asesoramiento sobre aprobación de acuerdos.
Conflictos con el Ayuntamiento.

El título constitutivo del estatuto de la comunidad de propietarios estable las siguientes normas:

Realización de obras comunicada con anterioridad a la Comunidad.
No reducir o alterar la estructura general del edificio, la seguridad ni el estado exterior.
No realizar en ningún piso o local actividades prohibidas en los estatutos o que dañen el edificio.
El Presidente tiene autoridad para hacer cumplir las normas establecidas en este título constitutivo.
No perjudicar los derechos de otros propietarios.
Ningún propietario puede hacer cambios en el resto del edificio antes de comunicarlo con el Administrador.
El abogado de Comunidad de Vecinos se encarga también de hacer cumplir todas las normas establecidas en el estatuto de la comunidad de propietarios.

¿Cómo está copuesta la comunidad?

La conformación de la comunidad de propietarios se establece en la Ley de Propiedad Horizontal de la siguiente forma:

Junta de propietarios. Conformada por todos los propietarios de las viviendas y locales.
Presidente y Vicepresidente.
Son nombrados por los propietarios a través de una elección. El presidente es de figura obligatoria en la Comunidad, a diferencia del vicepresidente.
Secretario y Administrador. Aunque ambos cargos pueden estar desempeñados por la misma persona.

Obligaciones del propietario de la vivienda

Cuidar las instalaciones comunes de la Comunidad.
Conservar y mantener en buen estado su piso o local, reparando posibles daños causados por él o sus inquilinos.
Admitir en su local o vivienda las reparaciones necesarias solicitadas por la Comunidad, permitir la creación de servicios comunes que beneficien a toda la comunidad y tener derecho a ser indemnizado en caso de sufrir daños por estos motivos.
Contribuir con los gastos generales para el correcto funcionamiento y mantenimiento del inmueble.
Contribuir de acuerdo a la cuota de participación, a la creación de un fondo de reserva para la Comunidad.

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